哎呀，你要買賣房屋啊？那可得知道要交哪些稅呢！畢竟，稅費可是交易過程中的一筆不小的開銷。今天，我就來跟你聊聊個人買賣房屋需要交的稅費，咱們一起看看這個住宅交易稅費一覽表吧！

首先，咱們得知道，買賣房屋涉及的稅費主要有兩種：一種是買方需要支付的，另一種是賣方需要支付的。先來說說買方需要支付的稅費。

首先是契稅，這可是買方必須繳納的一種稅。它的計算方式是按照房屋交易金額的一定比例來收取的，具體比例取決于你購買的住宅是不是首套房。比如，首套房面積在90平方米以下的，契稅稅率是1%；面積在90平方米以上的，稅率是1.5%。當然，這個稅率可能會有所變動，具體還得看政策。

然后是個人所得稅，這個稅是賣方需要繳納的，但如果賣方不愿意承擔，那么買方就需要承擔。個人所得稅的計算方式有兩種：一種是按照房屋交易差價的20%來計算，另一種是按照房屋交易總額的1%來計算。具體采用哪種方式，要看實際情況。

接下來是賣方需要支付的稅費。首先是增值稅及附加，這個稅的計算方式是房屋交易總額減去購買房屋時的金額，然后按照5.3%的稅率來計算。不過，如果賣方名下的房子滿五年且是唯一住房，就可以免征增值稅及附加。

還有一項是土地增值稅，這個稅的計算就比較復雜了，它是按照房屋增值額的一定比例來收取的。不過，如果賣方名下的房子滿五年且是唯一住房，同樣可以免征土地增值稅。

此外，還有一些其他可能的稅費，比如印花稅、房產(chǎn)稅等。印花稅通常是交易總額的0.05%，而房產(chǎn)稅則要看具體政策了。

看到這里，你可能要頭暈了：怎么這么多稅費啊？別急，其實大部分稅費都有優(yōu)惠政策。比如，首套房契稅稅率會低一些，滿五年且是唯一住房的房子可以免征增值稅及附加、土地增值稅等。

總之，買賣房屋涉及的稅費確實不少，但只要了解清楚，提前做好預算，就不會在交易過程中感到迷茫了。希望我今天的分享對你有所幫助，祝你在房屋買賣過程中一切順利！